Manchas negras en el techo – Artículos – ocular capacitado inspección de la casa, el moho negro en el techo.

Manchas negras en el techo - Artículos - ocular capacitado inspección de la casa, el moho negro en el techo.

Pregunta:

Me preguntaba si usted podría ayudar a mi marido y yo nos hemos encontrado nuestro hogar ideal, pero en el dormitorio principal no parece haber pequeños puntos de espalda en la pared y en el techo. Me pregunto si este es el moho? Si es así ¿cómo llegó hasta allí y ¿cómo deshacerse de él o se trata siquiera vale la pena comprar la casa en absoluto?

Muchas gracias por su ayuda.

Responder:

Las manchas negras en el techo y las paredes en el dormitorio principal pueden tener una de varias fuentes. Estos pueden variar de cuestiones muy menores, reparar fácilmente, a las principales preocupaciones con una solución mucho más difícil y caro. Vamos a ver varias posibilidades y sugerencias para la remediación.

La causa más comúnmente visto de pequeños puntos negros en los hogares es la corrosión de elementos de fijación que sujetan el panel de yeso de la pared y el techo enmarcar. Esto normalmente se puede identificar si los puntos son muy uniformes en tamaño y conformación. Si los puntos que están viendo son aproximadamente 3/8 de pulgada o 10 mm de diámetro y son muy uniformes, entonces este es probablemente el caso. drywall tornillos y clavos a menudo se corroen, produciendo manchas oscuras en el conjunto de yeso que los cubre, si hay un más alto que un nivel normal de humedad relativa o la fuente de humedad en su entorno. Esto puede ser debido a una barrera mal instalado o delgado aire vapor, aislamiento mínima en las paredes exteriores o en el techo o una fuente de humedad grande en el hogar.

Si esta primera descripción es exacta para lo que está observando y este fenómeno sólo se observa en éste ambiente, entonces la causa y reparación pueden ser simples. Estoy asumiendo que el dormitorio tiene un techo plano convencional y no un techo abovedado. Si el techo es la parte inferior de una estructura abovedada o una catedral techo, esto no se aplica. El dormitorio principal probablemente tuvo o tiene una fuente individual de humedad que no está presente en el resto de la casa. Esto puede ser una ducha portátil humidificador de vapor, cuarto de baño, o cualquier otra fuente. Lo primero que debe hacer es encontrar esta fuente de humedad y eliminarla. Después de que se ha ido, los techos y las paredes se pueden lavar, sellados con una imprimación a base de aceite o goma laca, y repintados para cubrir las manchas. Si la corrosión es más avanzado, o el conjunto de yeso está dañado y la caída de los elementos de sujeción, estos pueden ser removidos y reemplazados con nuevos tornillos para yeso. Las nuevas cabezas de los tornillos y los agujeros viejos pueden ser parcheado, preparado y pintado.

Otras posibilidades para la naturaleza de las manchas que está viendo puede ser la nicotina o el hollín. quema regular de velas o una chimenea cercana causarán una buena cantidad de hollín para ser dado de alta en el aire con el humo, y pueden ser la causa de las manchas. Estas manchas son a menudo más concentrada en los tornillos de paneles de yeso o a lo largo de montantes de la pared y las viguetas del techo, que son ligeramente más fría que los paneles de yeso circundante. manchas de hollín son normales en el color negro y pueden ser una explicación plausible. manchas de nicotina, desde el humo del cigarrillo, son normalmente de color marrón, pero pueden aparecer más oscuro si han estado presente durante muchos años y se mezcla con la suciedad. Si cualquiera de estos dos elementos es la causa de las manchas, lavar las paredes con TSP (fosfato trisódico), eliminará las manchas antes de repintar.

La última posibilidad, que vamos a discutir, es que las manchas son de hecho molde. Si las manchas son uniformes en la naturaleza, mira a las dos primeras explicaciones. Si las manchas son desiguales en la distribución, de menor tamaño o concentrada en ciertas áreas, pueden ser molde. Esto es especialmente cierto si se encuentran en concentraciones más altas en las esquinas de las paredes exteriores o techos, en el armario, detrás de los muebles, ventanas o bajo. En este caso, el crecimiento de moho puede ser causado puede ser una fuga de aire y la condensación detrás de la mampostería combinada con la falta de movimiento del aire. Esto es bastante común en los armarios, donde el exceso de almacenamiento junto con la falta de calor o el movimiento del aire es el ambiente ideal para el molde.

Si los puntos son pequeños y cantidades mínimas están presentes sólo en la superficie de paneles de yeso, simple limpieza con agua y jabón puede ser suficiente quitar el molde. Si el molde está incrustado en la propia superficie de paneles de yeso, se pueden requerir la extracción y el descarte. En este caso, la falta de sellado de aire y ventilación en el ático o una gotera en el techo o en la pared puede ser la causa del molde. Se requerirá ayuda profesional para eliminar de manera segura los materiales de construcción contaminados, proporcionar técnicas de corrección apropiados y eliminar la fuente de la humedad haciendo que el crecimiento de moho.

Para obtener información adicional acerca de cómo identificar el moho y el momento de llamar a los profesionales echa un vistazo a la página web CSMC en www.cmhc.ca. Tienen varios artículos sobre la calidad del aire interior, la humedad relativa y un excelente documento sobre el moho en los hogares titulado “La lucha contra molde”.

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